Налог на прибыль: как учесть расходы при ликвидации недостроя

ФНС России в Письме от 27.08.2018 N СД-4-3/16501@ разъяснила, что для решения этого вопроса нужно учитывать дальнейшую судьбу объекта незавершенного строительства:

  • Если объект полностью ликвидируется, то связанные с этим обоснованные затраты (на демонтаж, разборку и вывоз) списываются в состав внереализационных расходов (пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ).
  • Если объект демонтируется частично, а оставшиеся элементы используются в сооружении нового объекта, то затраты, формирующие стоимость используемой части недостроя, подлежат включению в первоначальную стоимость создаваемого объекта.

Судьи согласны с таким подходом (Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 29.09.2017 N Ф02-5060/2017 по делу N А19-22028/2016).