Особенности заполнения Раздела 2

Раздел 2 Регистрация земельного участка в 1С Налоговые ставки: устанавливаются представительными органами муниципальных образований (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), с учетом ограничений ст. 394 НК РФ.Раздел 2 Расчет налога по каждому земельному участку Количество страниц в Разделе 2 соответствует количеству земельных участков, зарегистрированных по месту подачи декларации Стр.020 «Код по ОКТМО» – код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок Стр. 110 «Налоговая база» – налоговая база (кадастровая стоимость) минус налоговые льготы и с учетом долей в праве на земельный участокРаздел 2 Налоговая база Кадастровая стоимость предоставляется территориальным органом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно по письменному запросу (www.rosreestr.ru) База по земельному налогу, определенная на 01 января остается неизменной в течение всего налогового периодаРаздел 2 Налоговая база С 01 января 2017г. уточнен вопрос порядка изменения кадастровой стоимости (п.1 ст.391 НК РФ): изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, учитывается при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость (абз.5 п.1 ст.391 НК РФ, Закон от 30.11.2017 N 401-ФЗ) .Раздел 2 Налоговая база В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по спорам или решению суда: сведения об установленной кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абз.6 п.1 ст.391 НК РФ, Закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.11.2017 N 401-ФЗ).Раздел 2 Если кадастровая стоимость не определена Письмо Минфина РФ от 28.08.2013 N 03−05−05−02/35289 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 (п. 7 Постановления) Если кадастровая стоимость земли не определена, то используется нормативная цена земли (п.13 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ») Нормативная цена земли - стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из  потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.03.1997 N 319 нормативная цена земли ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам. Раздел 2 Порядок кадастровой оценки земель Новый порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2017 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости предполагается в рамках деятельности специализированных государственных бюджетных учреждений субъектов РФ по единой методике. Новый порядок призван: обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости увеличить достоверность информации, используемой при определении кадастровой стоимости упростить порядок корректировки кадастровой стоимости и повысить оперативность исправления ошибок.Раздел 2 Порядок кадастровой оценки земель В части определения кадастровой стоимости земельных участков даны разъяснения в письмах МЭР России: от 03.11.2015 N ОГ-Д22-13904 от 20.10.2017 N ОГ-Д20-12012Раздел 2 Налоговые ставки Ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными актами муниципальных образований (законами городов федерального значения), но не могут быть больше ставок, указанных в ст.394 НК РФ: если в течение года меняется категория земель, то применяется ставка, что была на 01 января (Письмо МФ РФ от 16.08.2007 N 03-05-07-02/81)